De som får sina fönster bytta på terrassvåningarna har fått  offerter från två markisfirmor. På den ena offerten står det Sola Markis som rubrik. Längre ner finns logotypen för Karlstad Solskydd. Rubriken är fel och offerten gäller Karlstad Solskydd.

I våra lägenheter sitter ventiler ovanför fönstren samtidigt som det sitter don som suger ut luft i köket och toaletten. För en kort tid sedan var en firma här och ställde in luftmängden som cirkulerar i lägenheten.  Mängden luft som sugs ut ur lägenheten måste också komma in någonstans och där har ventilerna ovanför fönstren sin givna roll. Om ventilerna stängs rubbas luftbalansen och luften in i lägenheten får då tas någon annanstans. Till exempel genom ett fönster som är otätt eller genom balkongdörren. Då kan det börja tjuta i ett fönster, i balkongdörren eller i luftdonet i köket. I några fall har den som bor i lägenheten ringt till HSB Service för att få hjälp mot tjutet. Det kostar en timmes arbete helt i onödan och den utgiften betalas inte av föreningen utan av bostadsrättshavaren. Felet är lätt avhjälpt genom att ventilerna ovanför fönstren öppnas.

Brf. Hagaborg håller sin årsstämma den 22 maj, 2019

Motioner som behandlas på årsstämman ska vara styrelsen till handa senast den 15 mars

Du kan skicka in dina motioner via e-post, styrelsen@brfhagaborg.se, eller lämna dem skriftligen i brevlådan vid vicevärdskontoret, Tolvmansgatan 5

Vi ser gärna att du använder denna mall för utförande av motion:

Motion mall (klicka för att ladda hem redigerbar wordfil)

Läs mer om motioner –> klicka här

Under 2018 gjordes 27 stycken lägenhetsöverlåtelser i vår förening

Styrelsen välkomnar nya grannar och medlemmar i föreningen:

Mats Wilhelmsson och Eva Lotta Jansson, Tolvmansgatan 39

Christian och Jeanette Augustsson, Tolvmansgatan 35

Den gamla förskolan på Hagaborg ska rivas och istället byggs två nya bostadshus plus en ny förskola. Hur det kommer att se ut går att se på: Karlstad.se/akaren. Det kommer också att hållas ett möte om nybygget 11 februari klockan 18.00 i Karlstadsrummet på Karlstads Bibliotek dit alla är välkomna. De som bor i våra hus närmast förskolan har fått ett brev om detta i sin brevlåda.

Föreningen byter för närvarande fönster och balkongdörrar på terrassvåningarna. Flera medlemmar har frågat vad vi gör av de gamla fönstren. Styrelsen har därför beslutat att de medlemmar som vill ha fönster fritt kan hämta på upplaget mellan hus 1 och 3. Fönstren kan bland annat användas till att bygga växthus eller att sätta in i sommarstugan etc. De minsta fönstren passar till exempel i en bastu.

Fönsterbytena på våra terrassvåningar har startat igen efter juluppehållet.

Arbetet ska vara klart vecka 15. Fönstren byts ut i den här ordningen

Vecka 3. (14 – 18 januari): Hus 7

Vecka 4. (21 – 25 januari): Hus 13

Vecka 5. (28 januari – 1 februari): Hus 1

Vecka 6. (4 – 8 februari): Hus 29

Vecka 7. (11 – 15 februari): Hus 23

Vecka 8. (18 – 22 februari): Hus 17

Vecka 9. (25 februari – 1 mars): Hus 19

Vecka 10. (4 – 8 mars): Hus 25

Vecka 11. (11 – 15 mars): Hus 31

Vecka 12. (18 – 22 mars): Hus 33

Vecka 13. (25 – 29 jan mars): Hus 35

Vecka 14. (1 – 5 april): Hus 37

Vecka 15. (8 – 12 april): Hus 39

Styrelsen har beslutat att från årsskiftet ta ut en avgift om 200 kronor per styck för extranycklar till lägenhetslåsen.

Slipper vi betala elen? Det har många frågat sig efter att de nya avierna för avgifterna skickats ut. Men tyvärr, så är det inte. Även i fortsättningen ska elen betalas men det blir lite förändringar. Tidigare har avläsningen av elen skett en gång per år och så sker även i år. Under 2019 ska elen däremot avläsas varje månad. Avläsningen skickas elektroniskt in till HSBs ekonomiavdelning och så förs uppgifterna in automatiskt på våra avgiftsavier. Tidigare har det här skett manuellt och det har kostat föreningen en slant. I april 2019 får alla betala för avräkningen för hela 2018 plus den el som förbrukats i januari. Elen som förbrukats i februari kommer på maj månads avi och så vidare. Att det blir en förskjutning beror på att avierna skickas ut var tredje månad.

Verkar det oklart? Mejla dina frågor på: styrelsen@brfhagaborg.se  

Styrelsen har fastställt budgeten för 2019.

Årsavgiften kommer att vara oförändrad nästa år. Det gäller även hyrorna för garage och p-platser.

Några större investeringar sker under 2019. Ett arbete som redan påbörjats är bytet av fönster och balkongdörrar på terrasslägenheterna. Det betyder att vi förhoppningsvis slipper fler vattenläckage från fönstren. Det kommer också att ske en stickprovskontroll på övriga fönster eftersom det kommit klagomål på dåligt tätade fönster. Värmesystemet i hus nr 33 har byggts om och en utvärdering ska göras om det blev bra och resultatet av utvärderingen får avgöra om vi ska gå vidare med andra hus där det varit problem med värmen.

Vårt garage (skyddsrum) börjar se lite skabbigt ut. Tätskiktet uppe på garagetaket behöver åtgärdas. Antingen får hela toppskiktet på garaget tas bort och läggas om på nytt eller så kan det räcka med att skarvarna mellan garagesektionerna åtgärdas. Garaget är uppdelat i tre block och det har börjat läcka i skarvarna mellan blocken. Dessutom riskerar det att läcka vatten mellan asfaltbeläggningen och betongkonstruktionen. Dessutom håller målarfärgen på garaget på att släppa och därför behöver hela garaget blästras rent från all målarfärg och sedan målas om med en ny tålig färg.

Bredvid garaget står ett cykelförråd (mot norr) och det byggs ut under året. Flera som har motorcyklar har efterlyst garageplatser och därför har ett förslag tagits fram på att bygga ut det nuvarande cykelförrådet så att vi får plats med åtta motorcyklar.

Bredvid cykelförrådet finns idag en liten lekplats. Nu finns ett förslag att rusta upp lekplatsen med ny och roligare utrustning och sätta ut bänkar och bord så att man kan sitta och umgås. Ett första förslag över området ska tas fram och sedan är tanken att så många som möjligt ska få tycka till om planerna. Speciellt viktigt är det att områdets yngre får tycka till. De två lekplatser som idag finns utanför hus nr 13 och hus nr 25 föreslås ska tas bort. Lekutrustningen har sett sina bästa dagar och det har ansetts bättre att lägga pengarna på att rusta upp den nya lekplatsen. Där lekplatsen utanför hus nr 13 ligger idag finns förslag på att anlägga odlingsplatser för medlemmarna. Att man placerar ut så kallade pallkragar, fyller med jord och sedan får man odla sina egna grönsaker.

Cykelförråd hus nr 9, 11, 13 och 15 ska rustas upp och få ny träpanel och målas om. Ett arbete pågår också för att se hur man kan få bättre ordning i cykelförråden.

Styrelsen välkomnar nya grannar och medlemmar i föreningen:

Inger Mörk, Tolvmansgatan 29

Magnus Bjällfalk, Tolvmansgatan 33

Inger Hedman & Anders Ingemar Johansson, Tolvmansgatan 29

Louise Johansson & Carina Fogulberg, Tolvmansgatan 23

Eva-Lott Ferming & Sten Linder, Tolvmansgatan 19

Jesper Nordin, Tolvmansgatan 19

Maria Eriksson, Tolvmansgatan 39

Alexander Andersson, Tolvmansgatan 3

Många av er har bytt bredbandsleverantör i samband med det nya gruppavtalet med Comhem.

Vänligen meddela mig om du har ny e-post så ändrar jag i våra register för hemsidan och Boappa. Skriv gärna med ditt lägenhetsnummer.

Skicka till: petra.appell@gmail.com

Valberedningen är nu i startgroparna inför nästa mandatperiod för bostadsrättsföreningens styrelse.

Att sitta i styrelsen är en stimulerande, viktig och lärorik uppgift. HSB erbjuder utbildning för nya ledamöter om så önskas.

Är du intresserad av att ingå i bostadsrättsföreningen Hagaborgs styrelse?

Välkommen att höra av dig till Eva Andersson, Tolvmansgatan 19, Tel: 070 879 14 17

Under tidigare år har vi  fått påpekanden varje höst om att många fryser och att det är för lite värme i elementen. För ett par veckor sedan tog styrelsen därför beslutet att höja värmen i vattnet som går ut till elementen. Vi har fått flera positiva reaktioner från många som tidigare har gått omkring och småfrusit. En medlem i en terrasslägenhet tackade och sa att han inte haft det så varmt och gott på flera år i sin lägenhet. Värmesystemet i våra hus är inte det bästa eller har åtminstone inte varit det. Vi har haft obalans i systemet vilket medfört att vissa har haft det varmt och gott och andra har halvljumma element.

Vi har startat ett arbete med att försöka komma tillrätta med den här obalansen och hus nr 33 är  ett försöksobjekt. Där har vi utfört arbeten som förhoppningsvis ska komma tillrätta med värmeproblemet, åtminstone i det huset. En utvärdering ska ske nu i vinter och resultatet där får visa hur vi ska gå vidare i resten av området. De som nu tycker att det är för varmt kan strypa värmen på elementen med hjälp av termostaten längst ner på elementet. Vrid på termostatvredet flera gånger fram och tillbaka. Innanför termostaten sitter det ett stift som följer med vredet när man vrider på det och har man inte använt termostaten på länge kan stiftet kärva. Dra ned till noll på termostaten och elementet blir näst intill kallt. Vi kommer fortlöpande att ha koll på vattentemperaturen och HSB Energi har ansvaret för vämen i 33:an.  Vi har även tagit hjälp av konsultfirman WSP som också  ska se över balansen i värmesystemet. Problemet är att när värmen går in i lägenheten i bottenvåningen ska temperaturen  vara jämn upp till terrasslägenheten och det är den balansen som kan vara svår att ställa in.

Det har inte varit helt lätt att aktivera det nya gruppavtalet med Com Hem eftersom vi fått felaktiga uppgifter från början. Här kommer de riktiga:

1. Ring till Com Hem på 08-553 633 62 senast en vecka innan den 1 november då avtalet börjar gälla. På det här numret sitter tre personer som bara arbetar med gruppavtal. Telefontiderna är vardagar kl 8.30 till 17.00 med lunchstängt mellan kl 12-13.

2. I samtalet uppger du dina personuppgifter, adress med lägenhetsnummer, din mejladress och att det gäller Hagaborgs bostadsrättsförening.

3. För allmänna frågor kring Com Hems produkter går det att ringa till Com Hems kundservice på 90 222. Öppettiderna är vardagar kl 08-19 och helgdagar kl 09-18.

I gruppavtalet ingår:

1. TV med samma kanaler som vi har idag (se högerspalten under Bra att veta –> TV, Bredband och Telefoni)

2. Bredband på 100 Mb

3. Com Hems telefonitjänst bas

4. Router för bredband och telefoni

Som medlem ingår de här tjänsterna i bostadsavgiften till föreningen. Vill du beställa större paket, fler tv-kanaler, snabbare bredband etc, utöver gruppavtalet får du en uppgraderingsrabatt på 300 kronor.

Har du fått konstiga avtal eller fakturor efter kontakt med telefonförsäljare, ring Com Hems kundtjänst och åberopa ångertiden alternativt mejla på styrelsen@brfhagaborg.se och berätta om dina problem.