Nu finns protokollet från den extra föreningsstämman tillgängligt på Mitt Riksbyggen.
Du finner det genom att logga in på https://mitt.riksbyggen.se/. Klicka dig vidare till Min Förening –> Dokument -> För medlemmar -> Protokoll föreningsstämmor -> Protokoll extra föreningsstämma Brf Hagaborg 2024-02-01. Se vägledning nedan.

Om du hellre vill komma förbi och läsa det fysiskt på vicevärdskontoret, kontakta styrelsen@brfhagaborg.se så kommer vi överens om en tid som passar.

Navigera till menyvalet ”Min Förening –> Dokument”

Navigera till ”För medlemmar”

Navigera vidare till ”Protokoll föreningsstämmor” och välj ”Protokoll extra föreningsstämma Brf Hagaborg 2024-02-01”

De nya stadgarna träder i kraft i och med att de registreras hos Bolagsverket. Du finner stadgarna här.

Dags att börja så och fundera på en odlingslåda.

Vi kommer att utöka vårt odlingsland med 10 odlingslotter i år. Det var ett trevligt inslag i vårt område förra året. Det odlades allt ifrån potatis till kryddor, blommor o det blev en trevlig samlingsplats för många. En snabb uppföljning visade på att många vill fortsätta odla, och vi ser gärna fler odlare i år. I första hand tilldelas du 1 låda, i mån av plats kan du ha två lådor.

Vi hoppas kunna starta upp säsongen i början på maj när jorden är tjänlig.

Det kommer att beställas ny jord för nya odlare och som påfyllning i befintliga lådor. Pallkragar för nya odlare beställs och du får själv vara med och iordningställa din låda.

Vill du ha en odlingslott i år? Anmäl dig via formuläret här på hemsidan (se nedan) eller skicka ett mejl till styrelsen@brfhagaborg.se. Om du väljer att skicka in din intresseanmälan via mejl, vänligen ange ”Intresseanmälan odlingslott 2024” i ämnesraden. I meddelandet vill vi att du uppger ditt namn, adress, lägenhetsnummer och om du önskar 1 eller 2 odlingslådor.

Först till kvarn gäller. Du som odlade i fjol och vill fortsätta odla även i år har garanterat 1 låda. Du behöver dock fortfarande skicka in en intresseanmälan för att säkra din plats. 

Alla som vill odla – gör din intresseanmälan senast 1 mars. Du som fått en plats kommer att bil anvisad en låda och kommer att få mer information om hur och när betalning ska ske. Varje odlingslåda kostar 100:-/plats.

Intresseanmälan odlingslåda 2024




    Lös pusslet för att bekräfta att du inte är en robot.
    Drag To Verify

    Brandvarnare kan bli för gamla.
    Ni kommer att erbjudas en ny brandvarnare med ett 10-årigt batteri. Vi tror det är ganska länge sedan de flesta av våra nuvarande brandvarnarna sattes upp. Det är fastighetsägarens ansvar att se till att det finns en brandvarnare i alla lägenheter, och lägenhetsinnehavaren ansvarar för kontroll av batteriet.

    Vem kommer och byter din brandvarnare?
    Det gör Anders, vår vicevärd, han kommer och byter ut brandvarnaren hos er. Samtidigt som han gör det ser vi gärna att han får göra en kontroll av era fönster. Det är många som har krakelerat. Små sprickor längst ner på fönstret, och särskilt utsatta har fönster varit som ligger i söder. På detta sätt får vi en bra uppfattning om hur många fönster det kan gälla, när Mockfjärd kommer för att åtgärda detta. Det är garantiärende.

    Vicevärden kommer oanmäld när han har vägarna förbi ert hus och kanske har andra ärenden där. Det är vår målsättning att detta arbete ska vara klart till semestern.
    Vi tror att de flesta av er vet vem Anders är – det finns en bild på Anders i anslagstavlan vid entrén. Släpp inte in några obehöriga.

    Vi vill poängtera att vi inte ger tillstånd till hantverkare att komma o byta diverse saker eller besiktiga i er lägenhet utan överenskommelse med er.

    Felanmälan
    Var gör jag felanmälan?
    Akuta ärenden anmäls till Riksbyggen.
    Övriga ärenden anmäls till vicevärden på mejl vicevard@brfhagaborg.se eller på felanmalan@brfhagaborg.se

    Ärenden som inte är akuta och som ni anmäler till Riksbyggen är en överenskommelse mellan er lägenhetsinnehavare och Riksbyggen, och kommer att faktureras er.

    Styrelsen

    Du har väl inte missat att du kan skicka in förslag på hur vi kan göra det ännu mer trivsamt här på Tolvmansgatan? Detta kan du göra genom att skicka förslag på åtgärder till styrelsen direkt eller genom att skriva en motion som tas upp på årsstämman. 

    Om du önskar att styrelsen ska ta upp din motion på ordinarie årsstämma 2024-05-28 behöver du skriftligen anmäla ditt ärende till styrelsen före januari månads utgång, dvs senast 31 januari. 

    Hur skriver man en motion?
    Det finns egentligen inga formkrav för hur en motion ska formuleras, men för att ett ärende ska anses som en motion ska det finnas ett förslag till åtgärd. Anonyma motioner behandlas inte!

    1. Skriv en rubrik som kortfattat beskriver ärendet
    2. Skriv vad ärendet handlar om och förslag på genomförande
    3. Skriv under dokumentet med ditt namn, adress och datum
    4. Skicka eller lämna personligen din motion till styrelsen – i brevlådan vid vicevärdskontoret eller till styrelsen@brfhagaborg.se 

    Klicka här för mer information om motioner. Där finns även en färdig mall som går bra att använda. 

    Hälsningar, 

    Styrelsen

    Med anledning av det som sades på Folk & Försvars rikskonferens i Sälen tidigare i år, om det säkerhetspolitiska läget och vår beredskap, vill vi ge er kort information och tips på bra länkar där ni kan läsa mer om detta.
    Vi vill poängtera att risken för ett militärt angrepp mot Sverige bedöms som låg. Källa: Försvarsmakten.

    Egen krisberedskap, även kallat hemberedskap
    I händelse av en kris, som t ex ett längre strömavbrott eller liknande kan det vara bra om vi har tänkt igenom vår egen beredskap. Du rekommenderas därför att se över hur du kan säkerställa tillgång till vatten, mat, kommunikation och värme i bostaden under några dagar.

    Mer information i broschyren Om krisen eller kriget kommer.

    Föreningens skyddsrum
    Brf Hagaborg har tre stycken skyddsrum som idag används som garage. Det finns totalt 840 platser. Vi använder skyddsrummen på ett sådant sätt att de kan ställas iordning inom 48 timmar vid höjd beredskap.
    Mer information om skyddsrum hittar du på MSBs hemsida, www.msb.se

    MSB broschyr Om krisen eller kriget kommer
    Broschyren Om krisen eller kriget kommer skickades ut till samtliga hushåll för några år sedan. Du kan beställa och/eller läsa den på: https:// www.msb.se/sv/rad-till-privatpersoner/broschyren-om-krisen-eller-kriget- kommer/

    Föreningen har beställt hem ett antal ex av broschyren som går bra att hämta på vicevärdskontoret. Du kan också skriva till styrelsen@brfhagaborg.se så lägger vi ett ex av broschyren i ditt postfack.

    Styrelsen

    Länkar och mer information: (Var källkritisk!)
    MSB.se
    Broschyren: Om krisen eller kriget kommer
    krisinformation.se
    brfhagaborg.se, Se externa länkar: Skyddsrum/Beredskap

    Du kan visa/ladda ner det här informationsbladet här: Info-skyddsrum-jan-24-med-QR-koder

    Välkommen till extra föreningsstämma.

    Tid: 1 februari 2024 klockan 18.00
    Plats: Hagaborgs Trygghetsboende

    Stämman genomförs enligt föreningens stadgar, dagordning bifogas. Beslut kommer att fastställas om Normalstadgar 2023 för HSB Bostadsrättsförening, HSB Brf Hagaborg, organisationsnummer 716411-3008. Stadgarna delades ut inför årsstämman 2023. Du kan läsa stadgarna på hemsidan, se https://brfhagaborg.se/bra-att-veta/stadgar. Du som är nyinflyttad och vill ha ett eget fysiskt exemplar kan hämta det på  vicevärdskontoret. 

    Vi bjuder på fika.

    Anmälan

    Anmälan via länk: Klicka här för att anmäla dig till föreningsstämman.
    (OBS! Om du har problem med att öppna länken kan du skicka in din anmälan till styrelsen@brfhagaborg.se)

    Dagordning

    §1 Föreningsstämmans öppnande 

    §2 Val av stämmoordförande 

    §3 Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare 

    §4 Godkännande av röstlängd 

    §5 Fråga om närvarorätt vid föreningsstämman 

    §6 Godkännande av dagordning 

    §7 Val av två justerare 

    §8 Val av minst två rösträknare 

    §9 Fråga om kallelse skett i behörig ordning 

    §10 Beslut om att styrelsen ska bestå av högst 7 ledamöter fram till ordinarie årsstämma

    §11 Beslut om att anta normalstadgar 2023 för HSB bostadsrättsförening

    §12 Extra föreningsstämman avslutas.

    För att anmäla dig till den extra föreningsstämman 2024-02-01, vänligen fyll i dina uppgifter nedan (namn, adress, lägenhetsnummer) och klicka på ”Skicka in anmälan”*. Om du anmäler fler personer än dig själv, vänligen ange detta i meddelandefältet nedan.

    När du har klickat på ”Skicka in anmälan” och texten ”Tack för din anmälan!” visas så har vi tagit emot din anmälan. Upplever du problem med formuläret och/eller har några andra frågor, skicka ett mejl till styrelsen@brfhagaborg.se.

    Akut modernisering av hiss TG11

    Hissen på TG11 fungerar inte. Delar är beställda och arbetet har påbörjats. I nuläget görs inget åt hisskorgen. Nordisk Hiss utför arbetet.

    Våra ekonomibyggnader

    Vad vill du ska inrymmas i våra ekonomibyggnader. Förslag lämnas på mejl till styrelsen@brfhagaborg.se. Ex tvättstuga, samlingsrum mm.

    Hemsorterat

    Från den 1 januari 2024 tar kommunerna över ansvaret för insamling av förpackningsavfallet från producenterna. Från den 1 januari 2027 ska all insamling av förpackningar ske fastighetsnära. Vi på Hagaborg har redan insamling av förpackningar. För detta får vi ett reducerat prisavdrag för papper, plast, glas och metall. Totalt ger det oss 148:- kronor/lgh vilket motsvarar totalt 42.328:-/år.

    Det är viktigt att vi sorterar rätt och det som inte kan lämnas i vårt avfallsrum får du själv transportera till någon av kommunens återvinningsstationer. Sorteringsstöd kan du få via App Kasta rätt.

    Vicevärdskontoret har julstängt
    26 december har vi stängt. Öppet igen tisdagen den 9 januari kl 17.00-18.00.

    Vi önskar alla
    En riktigt God Jul och Ett Gott Nytt År.

    Styrelsen och vicevärden

    Tack alla ni medlemmar som deltog på informationsmötet. Trevligt att så
    många kunde komma.

    Här kommer en kort sammanfattning till alla om vad som sades.

    Utöver de ca 75 medlemmarna som deltog representerades styrelsen av Inger
    Mörk Gerlesdotter ordförande, Pernilla Ågren sekreterare, Ulla Björn och
    Carina Rhöse introduktion och utbildning, Jarl Stiernstedt och Per-Ove
    Eriksson ledamöter, Mats Eriksson HSB-ledamot, och Riksbyggens tekniska
    förvaltare Mikael Jansson.

    Agenda:

    • Från budgetmötet, avgiftshöjningar
    • Nya medlemmar, information
    • Breddning av parkeringsplatser
    • Grillplats
    • Säkerhetsdörrar
    • Frågor & svar

    Klicka på pilarna i bilden nedan för att bläddra i presentationen. Alternativt klicka här för att öppna upp presentationen i PDF-format i en ny flik (rekommenderas för dig med mobil enhet).

    • • Tack alla ni medlemmar som deltog på informationsmötet. Trevligt att så många kunde komma.
• Här kommer en kort sammanfattning till alla om vad som sades.
• Utöver de ca 75 medlemmarna som deltog representerades styrelsen av Inger Mörk Gerlesdotter ordförande, Pernilla Ågren sekreterare, Ulla Björn och Carina Rhöse introduktion och utbildning, Jarl Stiernstedt och Per-Ove Eriksson ledamöter, Mats Eriksson HSB-ledamot, och Riksbyggens tekniska förvaltare Mikael Jansson

    Nya avgifter fr.o.m. 1 januari 2024 Månadsavgift, elavtal, p-plats & förråd
    • Månadsavgift & Elavtal
      • Månadsavgift, höjs med 3%
      • Ettårigt elavtal 2.10:- /kWh
    • P-platser
      • P-plats 115:-
      • P-plats med el 230:-
      • P-platsel-laddare 320:-
      • Garage 455:-
      • Garageladdplats 540:-
      • MCplats 260:-
    • Förråd
      • Förråd delat 75:-/del
      • Förråd BV 205:-

    Välkomna till informationsmötet 28/11 kl 18:00-20:30.

    Vi blir många, det blir trångt, friska ben kan behöva lämna sittplats för mindre friska ben.

    En fika i all enkelhet ska vi få till.

    Tänk på smittrisken i dessa influensatider, det finns inga riktlinjer från myndigheter, vi tar eget ansvar.

    Plats: Trygghetsboendet Hagaborg.

    Vi kan inte ta emot fler anmälningar, det är mer än fullt. Om du inte kommer avanmäl dig.

    Hälsningar,

    Styrelsen

    Under en tid har några ungdomar sprungit runt i området och ringt på våra porttelefoner och vill in. I går var det dags igen, de var 4-5 stycken, och utgav sig för att vara från hemvården.

    Vi uppmanar alla att inte släppa in obehöriga. När du går ut och in i porten se till att dörren går i lås och stängs ordentligt.

    Den senaste tiden har vi blivit bestulna på några brandsläckare, så vi hjälps åt att inte ge obehöriga tillträde till våra trapphus.

    Styrelsen

    Du hälsas välkommen till informationsmöte den 28/11.

    Tid: kl 18.00-20.30. 

    Plats: Hagaborg Trygghetsboende. 

    Dagordning

    • Breddning av parkeringsplatser
    • Grillplats
    • Säkerhetsdörrar
    • Från styrelsemötet/budget 2023-11-22

    Vi bjuder på fika!

    Anmälan om deltagande skickas till styrelsen@brfhagaborg.se senast 25/11.

    Välkomna!

    Hälsningar,

    Styrelsen

    Brf Hagaborg 45 år
    Öppet Hus på Tolvmansgatan 5 den 11 oktober. Kaffe och tårta serveras mellan klockan 10.00-12.00 och 17.00-19.00. Välkomna!

    Systematiskt brandskyddsarbete
    Som ett led i föreningens systematiska säkerhetsarbete utförs egenkontroller fyra gånger om året i trappuppgångar, rullator-/barnvagnsrum samt i ekonomibyggnaderna TG5, 21 och 23.
    Ur brandskyddssynpunkt ska trapphuset vara rent från föremål. Det är där- med inte tillåtet att förvara cyklar, rullatorer, mattor, skor mm utanför din dörr. Styrelsen har utsett vicevärden Anders Jansson till brandskyddssamordnare.

    Det ska finnas en brandvarnare i varje lägenhet. Om du av någon anledning inte har en brandvarnare i din lägenhet, kontakta vicevärden så fixar han en.

    Utebelysning
    Nu är alla entrédörrar försedda med LED belysning.

    5G mast
    Telia byter ut/bygger om till 5G-master på taket på TG39.

    Byte av golvbrunn
    Vid byte av golvbrunn i badrummet får du en ersättning på 3000 kr från föreningen, förutsatt att den nya golvbrunnen monteras på samma plats som den gamla. Om du däremot ska flytta på golvbrunnen i samband med t.ex en renovering av badrummet utgår inget bidrag.
    Styrelsebeslut från 2023-09-27.

    Information om felanmälan

    Vem ska underhålla bostadsrätten? Det är namnet på den broschyr från HSB som styrelsen använder sig av som gränsdragningslista för vem som gör vad. Punktlista bifogas. Broschyren i sin helhet finns på www.brfhagaborg.se (klicka här för att komma direkt till broschyren)

    Vem betalar för felanmälan
    Vi får in en del ärenden som inte föreningen ska betala för. För att det ska bli så rättvist som möjligt för alla, måste var och en ansvara för sina kostnader. Exempel på ärenden som du betalar för är byte av packning i duschen, installation av extra eluttag mm – se punktlistan för fler exempel.

    I vissa fall kan det bli gränsdragningar mellan vem som betalar, t.ex. om du har stopp i avloppet eller vid strömavbrott. Riksbyggen fakturerar den som ska betala utifrån de kriterier som finns i broschyren Vem ska underhålla bostadsrätten.

    OBS! Du bestämmer själv vilken entreprenör du vill använda. Vi vill också påminna om att Karlstad kommun har tjänsten Fixarservice för personer över 75 år. De kan hjälpa till med byte av lampor och säkringar, hänga upp gardiner mm. Alltid värt att fråga vad de kan hjälpa till med.

    Felanmälan, akut risk/skada
    Gör alltid en anmälan till Riksbyggen på telefon 0771-860 860, knappval 1.

    Felanmälan som inte är akut
    Ärenden som inkommer till Riksbyggen via felanmälan är en överenskommelse mellan dig och Riksbyggen och som du faktureras för.

    Felanmälan till föreningen
    De fel som föreningen ansvarar och betalar för anmäls via mejI till felanmalan@brfhagaborg.se eller via funktionen ”Felanmälan” som finns under fliken Förening i BoAppa. Dessa mejl kommer direkt till vicevärden. Vänligen skicka inte felanmälan till föreningen via andra kanaler. Vi vill ha alla felanmälningar på ett och samma ställe. Skulle du av någon anledning inte kunna mejla in din felanmälan går det bra att ringa vicevärden.

    Vänligen,
    Styrelsen

    Klicka här för att öppna informationsbladet i en ny flik.

    Brf Hagaborg fyller 45 år. Det firar vi med kaffe och tårta på vicevärdskontoret på TG5 imorgon onsdag 11 oktober. Öppet hus mellan 10.00-12.00 och 17.00-19.00.

    Vi ses där!

    Välkomna önskar styrelsen och trivselkommittén!

    I morgon tisdag 19/9 monteras postboxarna i samtliga trapphus.
    När det är klart sitter er nyckel i postfacket där ert namn står och ni kan hämta nyckeln.
    Ni som är nyinflyttade, det kan vara så att det står säljarens namn på postfacket, namnbyte kommer vicevärden att fixa inom kort.

    Hälsningar,

    Styrelsen

    Hoppas alla haft en härlig sommar, vi har bjudits sol, vind o vatten.

    Bostadsrättsföreningen Hagaborg 45 år

    I år fyller Bostadsrättsföreningen Hagaborg 45 år. Det ska vi fira med kaffe och tårta den 11 oktober. Mer information kommer.

    Nytt elavtal

    Nytt elavtal är tecknat med Karlstad Energi på ett år. Avtalsperiod 2024-01-01— 2024-12-31. Priset för elleveransen består av ett överenskommet pris där elcertifikatsavgiften och ursprungsmärkningen samt avgifter till Svenska Kraftnät är inkluderade. Utöver priset tillkommer lagstadgade skatter och andra av myndigheter fastställda avgifter. Pris 98,6 öre/kWh, fast avgift 230 SEK per anläggning och år.

    Värmecentralen

    Vi har haft en vattenläcka från värmesystemet i undercentralen TG27 som är identifierad och åtgärdad.

    Spolning av rör

    Rörinspektion är nu klara med spolning av avloppsrören. Arbetet har löpt på mycket bra och vi vill rikta ett tack till alla er som medverkade till att det kunde utföras på ett smidigt och bra sätt. Vi vill samtidigt passa på att uppmärksamma alla om vikten av att inte spola ner matfett eller andra rester i avloppet då det riskerar att bilda fettproppar i ledningen och som i sin tur kan orsaka stopp och översvämningar. Det är respektive lägenhetsinnehavare som ansvarar för att hålla rent i sitt avlopp. Skulle vi behöva ta ut en firma för spolning och det visar sig att felet sitter hos dig kommer du att faktureras för detta.

    Höststädning/container

    Dags att städa upp efter sommaren på altaner och balkonger. Det kommer att finnas en container uppställd på TG1 för detta ändamål. Observera att det endast är trädgårdsavfall som får slängas där, ej krukor och plastsäckar. Containern finns på plats från fredagen den 13/10 t o m söndagen den 15/10.

    Modernisering av hissar, säkerhetsdörrar och trapphusrenovering

    • Vecka 37 med start 11 september och fyra veckor framår är det dags för   modernisering av hissen i TG23. 
    • Vecka 38 sätts postboxarna upp. 
    • Vecka 39 börjar vi montera de första säkerhetsdörrarna i TG1. Du som ännu inte lämnat in tillstånd att Trygga Dörr får gå in med huvudnyckel om du inte är hemma när de kommer, vänligen gör detta snarast.
    • Anbud på trapphusrenoveringar för TG23 och TG25 har tagits in av Riksbyggen. Vi går just nu igenom anbuden.

    Felanmälan

    Riksbyggen jour, rings endast när det är akut. I övrigt hänvisas felanmälan till mejl på vicevard@brfhagaborg.se

    Gör du en felanmälan till Riksbyggen som du som lägenhetsinnehavare ansvarar för är det en överenskommelse mellan dig och Riksbyggen, och där du blir fakturerad från Riksbyggen. Du väljer förstås alltid vem du vill ska avhjälpa felet/skadan.

    Sophantering

    Vi måste bli bättre på att sortera våra sopor. Det du inte kan slänga i vår avfallshantering får du själv snällt transportera till någon av kommunens återvinningscentral. På Hagaborg har vi eget ansvar, och det tar vi.

    Tvättstugor och övernattningsrum

    Tyvärr är det några som städar dåligt efter sig när de tvättat och när de haft gäster i övernattningsrummet. Vill du använda våra gemensamma tvättstugor och övernattningsrummet är det din skyldighet att städa efter dig.

    Det är inte roligt att mötas av en skitig tvättmaskin eller torktumlare fylld med dun och annat bös. Vi behöver också vara rädda om våra tvättmaskiner och bara tvätta det maskinerna är anpassade för. Det är heller inte kul att dammråttorna möter våra gäster som ska övernatta hos oss.

    Du kan bli avstängd från tvättstugan, och vi kan tvingas höja hyran för övernattningsrummet så det täcker städkostnaderna efter respektive övernattning – dit vill vi inte komma.

    Sommarvatten

    En läcka har tidigare i sommar uppstått i vårat sommarvatten. Vi undersöker kostnader för att avhjälpa detta. Sommarvattnet är avstängt för säsongen.

    Vänligen,

    Styrelsen

    Klicka här för att öppna informationsbladet i en ny flik.

    Rörinspektion kommer under augusti månad att spola avloppsrören.
    Se till att det är bortplockat under diskbänken när de kommer.
    Om du inte är hemma när de kommer, du som ännu inte lämnat tillstånd att de får gå in med huvudnyckel, vi är tacksamma om du gör det snarast.

    Här kommer tidplanen.

    • TG1  17/8
    • TG3  18/8
    • TG7  14/8
    • TG9  14/8
    • TG11 15/8
    • TG13 15/8
    • TG15 16/8
    • TG17 17/8
    • TG19 21/8
    • TG23 24/8
    • TG25 22/8
    • TG29 29/8
    • TG31 23/8
    • TG33 25/8
    • TG35 28/8
    • TG37 30/8
    • TG39 31/8

    Under årsstämman så kommer ett förslag om att anta HSBs normalstadgar av 2023 års utgåva, anpassade för Brf Hagaborg.

    Stadgarna i sin helhet hittar ni här: Stadgar 2023

    Sammanfattning av ändringar:

    2023 års normalstadgar för HSB bostadsrättsförening har samma struktur och
    paragrafnumrering som 2011 års normalstadgar för HSB bostadsrättsförening. Några paragrafer
    har dock fått annan rubrik.

    Här följer en sammanställning av några av de viktigare nyheterna i 2023 års HSB normalstadgar
    för bostadsrättsförening jämfört med 2011 års HSB normalstadgar för bostadsrättsförening:

    • § 12
    Tillägg av ett stycke innebärande att påminnelseavgift och inkassoavgift även kan tas ut
    för det fall exempelvis överlåtelseavgift eller avgift för andrahandsupplåtelse inte
    betalas i rätt tid.
    • § 13
    Tillägg innebärande att årsredovisningen även ska innehålla en kassaflödesanalys. Detta
    följer av ändring i årsredovisningslagen.
    • § 16
    En skrivning har införts gällande att den kallelsetid som anges även gäller vid en extra
    föreningsstämma som ska behandla fråga om stadgeändring. Enligt lag gäller en längre
    kallelsetid vid extra föreningsstämma som ska behandla exempelvis en fråga om
    ändring av stadgar, men det är möjligt att i stadgar bestämma att kallelse får utfärdas
    senare.
    • § 22
    En formulering har införts som innebär att om en stämmovald styrelseordförande
    lämnar sitt uppdrag under mandattiden så ska styrelsen inom sig välja en ny ordförande
    för tiden fram till nästa föreningsstämma.
    • § 22
    Kravet att styrelsen ska utse en organisatör för studie- och fritidsverksamhet har tagits
    bort och ersatts av att en ansvarig för introduktion och utbildning av medlemmar ska
    utses.
    • § 29
    En bestämmelse har förts in innebärande att om föreningens resultat innebär en förlust
    så har föreningen en skyldighet att lämna upplysning om vad förlusten innebär för
    bostadsrättsföreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden.
    Detta följer av ändring i årsredovisningslagen.

    • § 31 och § 32
    Underhålls- och reparationsansvaret för radiatorer har ändrats. Ansvaret för elradiatorer,
    elburen golvvärme och elburen handdukstork har lagts på bostadsrättshavaren.
    Bostadsrättsföreningen ansvarar för vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme,
    vattenburen handdukstork och värmeledningar i lägenheten som bostadsrättsföreningen
    försett lägenheten med.
    • § 36
    Regleringen kring föreningens rätt att avhjälpa brist i lägenhet har ändrats genom ett
    tillägg beträffande situationer då bostadsrättshavaren utför åtgärder i strid med § 37.
    Detta följer av ändring i bostadsrättslagen.
    • § 37
    Det har lagts till ytterligare två situationer beträffande åtgärder i lägenheten vilka kräver
    föreningens tillstånd. Därutöver har det införts ett helt nytt stycke gällande särskilda
    historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden och kravet på
    tillstånd om ett sådant värde påverkas. En formulering har lagts till innebärande att en
    bostadsrättshavaren som är missnöjd med styrelsens beslut kan vända sig till
    hyresnämnden. Dessa ändringar följer av ändring i bostadsrättslagen.
    • § 44
    En skrivning har införts kring en ny förverkandegrund gällande situationen då en
    bostadsrättshavare gör ingrepp i lägenheten utan behövligt tillstånd. Detta följer av
    ändring i bostadsrättslagen.